***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Compleet gemoderniseerde, vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een half open, moderne keuken (2019), moderne badkamer (2010), 4 slaapkamers en een leuke achtertuin met achterom. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2019 is hier een prachtige nieuwe PVC vloer visgraat gelegd. De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc. Bent u opzoek naar een in-stap-klare woning op een fijne en gewilde locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met visgraat PVC vloer (2019) en stucwerk wandafwerking. Het stucwerk in de trapopgang naar de eerste verdieping is in 2019 vernieuwd. Volledig betegeld toilet met hangcloset.
Lichte woonkamer met visgraat PVC vloer (2019), vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Praktische provisiekast met locatie meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars (in 2019 is de groepenkast vernieuwd). Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen.
In 2019 vernieuwde half open keuken aan de achterzijde met visgraat PVC vloer, vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. In 2019 is ook de elektra in de keuken volledig vernieuwd. De Bruynzeel keuken is voorzien van een L-vormige keuken opstelling met verschillende inbouw apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en screen aan de buitenzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.
In 2010 vernieuwde, luxe badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ventilatie, decorradiator en inbouwspots.
De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

2E VERDIEPING:
Ruime zolderkamer (slaapkamer 4) met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is in 2011 vernieuwd. Luik naar de bergvliering. In 2012 is er een maatwerk kast geplaatst aan 2 zijdes geplaatst en een wasruimte gecreëerd. In de kastenwand is de CV ketel geplaatst (Remeha, bouwjaar 2010, volledig eigendom). De was ruimte bevindt zich aan de voorzijde en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

TUIN & BERGING:
Verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin met bestrating, sierboompjes en buitenkraantje. De eveneens onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en kraantje.
Vrijstaande, stenen berging over de volledig breedte achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra en een achterom. In 2008 is de berging vergroot over de volledige breedte.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een half open, moderne keuken (2019), moderne badkamer (2010) 4 slaapkamers en een leuke achtertuin met achterom.
– Fijn gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc.
– In 2008 is de berging vergroot.
– In 2010 is de badkamer vernieuwd.
– In 2011 is het dakkapel aan de achterzijde vernieuwd.
– In 2012 is de 2e verdieping vernieuwd met een maatwerk kast en een is er een wasruimte gecreëerd.
– In 2019 is de groepenkast van de elektra vernieuwd, de keuken inclusief elektra, een nieuwe PVC visgraat vloer gelegd op de begane grond, vloerverwarming, en is het stucwerk in het trappenhuis op de begane grond vernieuwd.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 112 m2.
– Inhoud 391m3.
– Perceeloppervlakte 117 m2.
– Bent u opzoek naar een in-stap-klare woning op een fijne en gewilde locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

———————————————————————————————————————————————-

Completely modernised, pre-war single-family house with bright living room with French doors to the garden and a semi-open, modern kitchen (2019), modern bathroom (2010), 4 bedrooms and a nice back garden with back entrance. The ground floor has underfloor heating and a beautiful new PVC floor herringbone was laid here in 2019. The 1st floor has plastic window frames. The property is located in the sought-after district of Strijp in the district ‘t Ven with all desirable amenities within a short distance such as; St Trudoplein, Strijp S and Strijp R, schools, childcare, shops, sports facilities, roads, etc. Are you looking for a ready-made house in a nice and sought-after location? Then you must have seen this property! We warmly invite you to come and take a look.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with herringbone PVC floor (2019) and stucco wall finish. The stucco staircase to the first floor was renewed in 2019. Fully tiled toilet with hanging closet.
Bright living room with herringbone PVC floor (2019), underfloor heating and stucco wall finishes. Practical pantry with location meter cupboard with 8 groups and 2 earth leakage switches (the group box was renewed in 2019). At the rear, the living room is fitted with 2 sliding garden doors to the rear garden. The window at the front is fitted with a screen.
In 2019 renewed half-open kitchen at the rear with herringbone PVC floor, underfloor heating and stucco wall finishes. The electrics in the kitchen were also completely renewed in 2019. The Bruynzeel kitchen features an L-shaped kitchen arrangement with various built-in appliances; induction hob, extractor hood, Quooker, oven, dishwasher, fridge, freezer and various storage cabinets and drawers.

1ST FLOOR:
Landing with laminate flooring and stucco wall finishes. Bedroom 1 to the front with laminate flooring, stucco wall finishes and external screen. Bedroom 2 at the rear with laminate flooring and stucco wall finish. Bedroom 3 at the rear with laminate flooring and stucco wall finish.
Luxurious bathroom renovated in 2010 at the front. The fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, double washbasin with cabinet, hanging closet, ventilation, decor radiator and recessed spotlights.
The 1st floor has plastic window frames.

2ND FLOOR:
Spacious attic room (bedroom 4) with laminate flooring, stucco wall finishes, recessed spotlights and rear dormer window. The dormer was renewed in 2011. Hatch to the storage attic. In 2012, a custom-made cupboard was installed on 2 sides and a laundry room created. The closet wall houses the central heating boiler (Remeha, year 2010, fully owned). The laundry room is located at the front and here are the connections for the washing equipment.

GARDEN & STORAGE:
Tidy and low-maintenance front garden with paving, ornamental trees and outdoor tap. The also low-maintenance and well-kept back garden has a terrace, artificial grass and tap.
Detached, full-width stone shed at the back of the garden. The shed has electricity and a back entrance. In 2008, the shed was enlarged over the full width.

GENERAL:
– Well maintained, pre-war single-family house with bright living room with French garden doors and a half-open, modern kitchen (2019), modern bathroom (2010) 4 bedrooms and a nice backyard with back entrance.
– Nicely located in the sought-after Strijp district in the district ‘t Ven with all desirable amenities at a short distance such as; St Trudoplein, Strijp S and Strijp R, schools, childcare, shops, sports facilities, arterial roads, etc.
– In 2008, the storage has been enlarged.
– The bathroom was renewed in 2010.
– In 2011, the dormer window at the rear was renewed.
– In 2012, the 2nd floor was renewed with a bespoke closet and a laundry room was created.
– In 2019, the electrical distribution board was renewed, the kitchen including electrics, a new PVC herringbone floor was laid on the ground floor, underfloor heating, and the stucco in the stairwell on the ground floor was renewed.
– Energy label C.
– Living area 112 m2.
– Contents 391m3.
– Plot area 117 m2.
– Are you looking for a ready-made house in a nice and sought-after location? Then you must have seen this property! We invite you to come and take a look.