Fors uitgebouwde, lichte en keurig onderhouden hoekwoning met zeer ruime en volop privacy biedende achtertuin en gelegen aan een verkeersarm/doodlopend pad. De riante woning is voorzien van een ruime woonkamer, extra kamer op de begane grond welke bijvoorbeeld kan dienen als werk- of speelkamer. De 1e verdieping telt maarliefst 5 slaapkamers en een perceel van 540 m2! In 2013 zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een berging met elektra, achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging met elektra en aan de zijkant is er nog een houten berging. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy.
De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Frisopark” nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin, kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en fraaie garderobe nis. Locatie meterkast (vernieuwd in 2013) met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trap-kelderkast. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met 21 m2. De woonkamer is voorzien van vele grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen komt. Extra multifunctionele kamer aan de voorzijde welke prima kan dienen als bijvoorbeeld werkkamer of speelkamer. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.
Half open keuken aan de achterzijde met doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is in 2013 vernieuwd en is voorzien van een moderne rechte keukenopstelling en een schiereiland met eetbar en verschillende inbouwapperatuur; vaatwasser, combioven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades.
Tussenhal met deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Praktische, volledig betegelde bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, lichtkoepel en ruime opbergkast. In de opbergkast bevindt zich de CV ketel (Nefit, circa 2000). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In 2013 vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche, hangcloset en ventilatie. Deur naar overloop met kastenwand. 2e overloop met kastenwand. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloervloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en voortuin met vaste beplanting en struikgewas. Zeer ruime zijtuin heeft een extra overkapping en bied toegang naar de achtertuin. De achtertuin biedt volop privacy! De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuid/westen met terrassen, gazon, border met beplanting. Door de grote van de tuin is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. Verder is er een pad naar achteren en een houten berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra en een overkapping. Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning met elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich tevens een extra houten berging.

ALGEMEEN:
– Fors uitgebouwde, lichte en keurig onderhouden hoekwoning met zeer ruime en volop privacy biedende achtertuin en gelegen aan een verkeersarm/doodlopend pad.
– De riante woning is voorzien van een ruime woonkamer, extra kamer op de begane grond welke bijvoorbeeld kan dienen als werk- of speelkamer.
– De 1e verdieping telt maarliefst 5 slaapkamers en een perceel van 540 m2!
– De woning is over de volle zijkant uitgebouwd zowel op de begane grond als 1e verdieping!
– De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy.
– De woning is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk “Frisopark” nabij alle gewenste voorzieningen zoals; het Kruispark, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin, kom dan snel kijken!
– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2001).
– In 2013 is de gevel gereinigd, de meterkast vernieuwd en de mechanische ventilatie vernieuwd.
– In 2013 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd.
– De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 164 m2.
– Perceeloppervlakte 540 m2!
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een royaal en goed onderhouden woning met een fijne tuin, kom dan snel kijken!