Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een berging met elektra. De woning is gelegen aan een verkeersarm/doodlopend pad met veel groen voor de deur. In 2015 is de woning aan de achterzijde voorzien van nieuwe, kunststof kozijnen. In mei 2025 is er een nieuwe CV ketel geplaatst.

De woning is gelegen, nagenoeg tegen het kruispark in de goed bekende wijk “Frisopark” nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar. Zoekt u een woning op een rustige plek met veel potentie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tapijt vloer en garderobe. Meterkast met 5 groepen. Deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer met parket vloer en deels stucwerk wandafwerking. Sfeervolle houtkachel en (gesloten) trapopgang naar de 1e verdieping. Door de flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel daglicht naar binnen. Het raam aan de voorzijde is aan de buitenkant voorzien van een zonneluifel en het raam aan de achterzijde is voorzien van een elektrische zonneluifel.
Half open keuken aan de achterzijde met parket vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de bijkeuken.. De rechte keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. De bijkeuken is voorzien van elektra en een deur naar de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en lichtkoepel. Bergkast met locatie CV ketel (Nefit, mei 2025). Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, wastafel en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer en rolluik.
Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met douche, wastafel, toilet en een raam met rolluik. De aansluiting van de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en berging. Border met vaste beplanting en struikgewas. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van 2 terrassen, een pad naar achteren, borders met struikgewas. Tevens is er een houten berging, ideaal voor het drogen van het hout voor de houtkachel en ook een achterom is aanwezig.
Stenen berging aan de voorzijde welke toegang biedt tot de voortuin en is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Prachtig en rustig gelegen eengezinswoning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.
– De woning is gelegen, nagenoeg tegen het kruispark in de goed bekende wijk “Frisopark” nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, station en het centrum van Best.
– In 2014 is de achtergevel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen.
– In mei 2025 is de CV ketel vervangen.
– Woonoppervlakte 103 m2.
– Perceeloppervlakte 210 m2.
– Energielabel C!
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Bouwjaar 1974.
– Zoekt u een woning op een rustige plek met veel potentie? Kom snel kijken!