Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage en een 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen. De woning is in 2023 o.a. voorzien van nieuwe dakpannen en 11 zonnepanelen. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen etc. Zoekt u een fijn woonhuis met een geweldig perceel? Dan moet u beslist deze woning gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer en stucwerk wanden. Toilet met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wanden, airco, inbouwspots, bergkast onder de trap en kast met locatie meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Open keuken aan de achterzijde met tegelvloer, een deur naar de achtertuin en een L-vormige keukenopstelling (2009) vv inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi oven/magnetron/stoom, oven en separate Amerikaanse koelkast met vriezer (2025). De gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, met uitzondering van de keukendeur.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 2 voor met laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 3 achter met laminaatvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Betegelde badkamer met douche, ligbad, hangcloset, dubbele wastafel, inbouwspots en Velux dakraam.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur. Cv combiketel (Remeha HR bouwjaar 2024). Bergruimte. Slaapkamer 4 met laminaatvloer, airco en 2x Velux dakraam en een extra zijraam.

TUIN & GARAGE:
Keurige voortuin met sierbestrating en beplanting. Zonnige geheel omheinde achtertuin op het zonnige zuid/westen met achterom aan de zijkant, buitenkraantje, veranda (2018) aan de woning en vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra en elektrische garagedeur.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers, een vrijstaande garage en een 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen.
– De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Achtse Barrier nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen etc.
– In 2018 is de veranda geplaatst.
– In 2020 is de meterkast vervangen.
– In 2020 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– In 2021 is de airco geplaatst, die ook kan verwarmen.
– In 2022 zijn 3 Velux dakramen vervangen door kunststof exemplaren.
– In 2023 is het pannendak alsmede de platte daken van de woning vervangen.
– In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.
– In 2024 is de cv combiketel vervangen.
– Energielabel B.
– Perceel 226 m2.
– Woonoppervlakte 105 m2.
– Zoekt u een fijn woonhuis met een geweldig perceel? Dan moet u beslist deze woning gezien hebben!