Lichte en goed onderhouden vooroorlogse eengezinswoning met diepe tuin en verschillende authentieke jaren ’30 elementen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De woning is gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Genneper sportparken, natuurgebied Leenderheide en uitvalswegen. Kortom: Zoekt u een fijne jaren ’30 vooroorlogs woonhuis op een populaire locatie dan moet u deze woning beslist zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Ruime, lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van een deur naar de achtertuin en een airconditioning (2020). Praktische trap/kelder kast; ideaal voor bijvoorbeeld uw provisie. In deze trapkast bevinden zich de nuts voorzieningen (meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Half open keuken aan de achterzijde met laminaat vloer en deels betegelde wandafwerking. Rechte keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. De inbouwapparatuur is in 2021/2022 vernieuwd. Eiland met opbergkastjes en lades. Ruim, deels betegeld toilet met wastafel met meubel. In het meubel is de wasmachine netjes geplaatst.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer aan de achterzijde met douche, toilet (2024) en wastafel met meubel. De douchecabine is vernieuwd in 2024.

2E VERDIEPING:
Ruime overloop/ voorzolder met tapijt vloer en dakkapel aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Remeha 2024). Slaapkamer 3 met houten vloer, stucwerk wandafwerking en kunststof dakkapel aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Fijne achtertuin met terras achter de woning en achterin de tuin. Pad naar achteren met daarnaast borders met vaste beplanting en struikgewas. Buitenkraantje aanwezig. Stenen berging achter in de tuin met elektra en achterom.

ALGEMEEN:
– Lichte en uitstekend onderhouden vooroorlogse eengezinswoning met diepe tuin en verschillende authentieke jaren ’30 elementen.
– De woning is gunstig gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum nabij alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, Genneper sportparken, natuurgebied Leenderheide en uitvalswegen.
– De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, omstreeks 2005.
– In 2024 zijn de kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
– In 2017 is de meterkast vervangen.
– Omstreeks 2020 is het platdak van de aanbouw en de schuur vervangen.
– In 2020 is de airco geplaatst.
– In 2024 is de cv combiketel vervangen.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 103 m2.
– Perceeloppervlakte 98 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een fijne jaren ’30 vooroorlogs woonhuis op een populaire locatie dan moet u deze woning beslist zien!