Compleet gemoderniseerde, instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 18 meter diepe verzorgde achtertuin met berging en achterom op het zonnige zuid/westen. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning energielabel B!
De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met terrazzovloer en stucwerk wanden. Lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, tuindeuren naar de achtertuin en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Trapkast met lokatie meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Moderne keuken met terrazzovloer, stucwerk wanden, deur naar de achtertuin en complete keukenopstelling (2009) vv gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Badkamer/toilet met hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 met houten vloer en stucwerk wanden. Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, vloerverwarming, afzuiging en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel aan de achterzijde. Cv combiketel (Nefit 2009) en aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 3 met dakkapel aan de achterzijde, houten vloer, stucwerk wanden en bergruimte.

TUIN & BERGING:
Geheel omheinde achtertuin met terras, gazon, elektra, achterom en beplanting. De tuin is circa 18 meter diep en gelegen op het zonnige zuid/westen met een stenen berging aan de achterzijde met elektra.

ALGEMEEN:
– Compleet gemoderniseerde, instapklare jaren ’30 woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 18 meter diepe verzorgde achtertuin met berging en achterom op het zonnige zuid/westen.
– In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning energielabel B!
– De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar.
– Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
– In 2024 is het platdak vervangen en geïsoleerd.
– In 2017 is het pannendak vervangen, geïsoleerd en een dakkapel geplaatst.
– In 2020 is de badkamer vervangen.
– In 2020 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen en de vloer in 2024.
– Woonoppervlakte 98 m2.
– Inhoud 345 m3.
– Perceeloppervlakte 145 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Op zoek naar een instapklare jaren ’30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!