Recent compleet gerenoveerde, instapklare vooroorlogse woning met moderne luxe keuken, complete badkamer en 3 flinke slaapkamers, bergzolder met veel bergruimte en een fijne tuin op het zonnige zuiden. De gehele woning is in 2024/2025 gerenoveerd en gemoderniseerd. Er zijn vele grote raampartijen aanwezig welke zorgen voor veel daglicht in de woning. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De tuin wordt nog voorzien van een nieuwe erfafscheiding aan de achterzijde. Doordat de woning een hybride warmtepomp heeft en zonnepanelen heeft men een A+ energielabel!
De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen. Zoekt u een woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen. Zoekt u een instapklare woning op een goede locatie, dan moet u deze beslist van binnen zien!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met visgraat PCV vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer, stucwerk wandafwerking. De plafonds zijn hoog wat een ruimtelijk gevoel geeft.
Open keuken aan de achterzijde met PVC vloer en deur naar de achtertuin. De moderne en rechte keuken opstelling is voorzien een granieten werkblad van verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wanden en dakkapel.
Volledig betegelde, luxe badkamer aan de voorzijde met wastafel met meubel, hangcloset, inloopdouche en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen Locatie CV combiketel (Nefit 2024).

TUIN:
De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras, vaste beplanting en gazon. Ook is er is een buitenkraantje aanwezig. De achtertuin zal aan de achterzijde nog voorzien worden van een erfafscheiding met achterom.

ALGEMEEN:
– Recent volledig gerenoveerde leuke stadwoning met 3 slaapkamers, veel bergruimte en een fijne tuin op het zuiden.
– De woning is gunstig gelegen in stadsdeel Gestel nabij alle gewenste voorzieningen zoals: stadscentrum, park, scholen, Franz Leharplein, High tech Campus en uitvalswegen.
– In 2024/2025 volledig verbouwd en voorzien van o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, elektra, vloeren, stucwerk, cv installatie, radiatoren, deuren etc.
– Energielabel A+!
– Hybride warmtepomp met cv combiketel Nefit bouwjaar 2025!
– 9 zonnepanelen.
– De tuin wordt nog voorzien van een nieuwe afrastering aan de achterzijde.
– Woonoppervlakte 91 m2.
– Perceeloppervlakte 110 m2.
– Bouwjaar 1918.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Zoekt u een instapklare woning op een goede locatie, dan moet u deze beslist van binnen zien!