In 2023/2024 compleet gemoderniseerde ruime, vooroorlogse uitgebouwde eengezinswoning op een rustige locatie in het centrum van Eindhoven met een ruim 20 meter diepe achtertuin met garage! De woning heeft een prachtige metamorfose ondergaan en is van alle denkbare luxe voorzien; denk aan een luxe maatwerk keuken met eiland en luxe inbouwapparatuur, een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel etc. Deze woning voldoet werkelijk aan al uw wensen! De woning is niet alleen mooier gemaakt maar ook voorzien van extra isolatie, daardoor is de woning nu voorzien van energielabel B! De woning is zeer goed en gunstig gelegen tegen het centrum van Eindhoven, in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St. Trudoplein met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, Strijp R en S om de hoek etc! Toch is de woning rustig gelegen in een verkeersarme straat. Zoekt u een luxe, ruim woonhuis met flinke garage op een gewilde locatie in Strijp? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met visgraat PVC vloer met vloerverwarming, deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Vernieuwde meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische trap/ kelderkast. Deels betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Praktische bijkeuken/ berging, hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de regelaar voor de vloerverwarming is netjes weggewerkt achter een kastje. Ruime, lichte woonkamer met visgraat PVC vloer met vloerverwarming (draadloze thermostaat), stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Flinke ramen aan de voorzijde welke zorgen voor veel daglicht in de woonkamer. Prachtige, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming, inbouwspots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De uitbouw is compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe lichtstraat. De keukenopstelling (Van Diessen) is voorzien van een L-vormige wandopstelling en een kookeiland met verschillende inbouwapparatuur; koelkast en diepvries bijna over de volledige lengte, oven, vaatwasser (op hoogte), Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoelkast. Het aanrecht aan de wand is extra diep waardoor er meer werkruimte ontstaat en er ook achter de Quooker nog genoeg ruimte over blijft. De lades hier onder zijn ook dieper waardoor er extra opbergruimte ontstaat. Het kookeiland is tevens voorzien van een gezellige bar.

1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, stopcontacten en internet op hoogte voor een televisieaansluiting en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en deur naar het platte dak. Luxe, deel betegelde uitgebouwde badkamer aan de voorzijde met ruim tweepersoons ligbad, inloop douche met een betegeld zitje en douchewanden die in te klappen zijn als de douche niet gebruikt wordt voor een ruimtelijker effect, dubbele wastafel met meubel, hang closet, inbouwspots en decorradiator. Alle kranen en de regendouche zijn ingebouwd.

2E VERDIEPING:
Flinke open ruimte, slaapkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Twee inbouwkasten waarvan een met locatie CV ketel (Vaillant, 2021) en bergruimte achter knieschot aan zowel voor- als achterzijde.

TUIN & GARAGE:
Zeer diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Door de diepte is er altijd een plekje in en uit de zon te vinden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, elektra punten en een buitenkraantje. Achterin de tuin staat een garage/ berging over de volledige breedte. Deze is voorzien van elektra, water en toegang tot de achterom die met de auto goed bereikbaar is.

ALGEMEEN:
– In 2023/2024 compleet gemoderniseerde ruime, vooroorlogse eengezinswoning op een rustige locatie in het centrum van Eindhoven met een ruim 20 meter diepe achtertuin met garage!
– De woning is zeer goed en gunstig gelegen tegen het centrum van Eindhoven aan, in het gewilde stadsdeel Strijp nabij het St. Trudoplein met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, sportvoorzieningen, Strijp R en S om de hoek etc!
– Maatwerk keuken van Van Diessen met Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker met 7 liter boiler en Liebherr wijnkoelkast.
– De woning is compleet verbouwd met o.a. nieuwe elektra, vloerafwerking geheel inclusief isolatie, keuken, badkamer uitgebouwd en toilet, houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk, cv leidingen., radiatoren, aanbouw etc..
– In 2024 is het pannendak compleet vervangen en geïsoleerd.
– Rookkanaal is vernieuwd en klaar voor gebruik.
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– Parkeervergunning € 45,- voor de eerste auto.
– Energielabel B.
– Woonoppervlakte 141 m2.
– Perceel 177 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Zoekt u een luxe, ruim woonhuis met flinke garage op een gewilde locatie in Strijp? Kom dan snel kijken!