Te koop: woonhuis Laurierplein 58 5643 EL Eindhoven

***SEE ENGLISH TRANSLATION AT BOTTOM***

In 2020 opgeleverde, ruime stadsvilla voorzien van 5 heerlijk ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, warmtepomp, eigen parkeerplaats met laadpaal, 7 zonnepanelen, vloer- verwarming/koeling en energielabel A++! De woning is gunstig gelegen aan een autovrij hofje met groen aan de voorzijde en levendig speeltuintje, gelegen in het gewilde en kinderrijke Stratum; zowel het centrum van Eindhoven (8 minuten fietsen) als natuurgebied de Stratumse Heide (10 minuten lopen) zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en klaar voor de toekomst? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en koeling, gladde wandafwerking en meterkast ( 16 groepen + 4 aardlekschakelaars). Half Betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van houtenvloer vloerverwarming en koeling, stucwerk wandafwerking en trapkast. Luxueuze woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van kookeiland met bergkasten, inductiekookplaat met afzuiging, wasbak, vaatwasser en Quooker kraan. Aan de andere muurzijde een chique kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, oven, combi- oven/magnetron, vriezer en extra veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van gladde wandafwerking en pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van gladde wandafwerking en pvc-vloer met vloerverwarming. Badkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van betegelde wanden en vloeren, dubbele wastafel met massief houten meubel, groot ligbad, hangcloset, inloopdouche, ventilatie en directe deur naar slaapkamer 2. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gladde wandafwerking, pvc-vloer met vloerverwarming en koeling en grote walk-in-closet.

2e VERDIEPING:
Overloop voorzien van gladde wandafwerking en pvc-vloer met vloerverwarming en koeling. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van gladde wandafwerking en pvc-vloer met vloerverwarming en koeling. Badkamer 2 is voorzien van inloopdouche, wastafel met massief houten meubel, hangcloset en ventilatie.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gladde wandafwerking en pvc-vloer met vloerverwarming en koeling.

3e VERDIEPING:
Overloop voorzien van gladde wandafwerking, pvc-vloer met vloerverwarming en koeling en deur naar het dakterras aan de achterzijde. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van gladde wandafwerking, pvc-vloer met vloerverwarming en koeling. In de technische ruimte zitten de wasmachine aansluiting, WTW-installatie, Warmtepomp, buffervat (300 L) en omvormer van de zonnepanelen.

DAKTERRAS, TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS:
Groot, zonnig dakterras gelegen op het zonnige zuid/westen en voorzien van prachtig, open uitzicht. Verzorgde achtertuin eveneens op het zonnige zuid/westen voorzien van bestrating, gazon, buitenkraantje, borders met beplanting en achterom. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met elektra en knusse overkapping. Aan de achterzijde van de woning heeft u een eigen parkeerplaats op het afgesloten achter terrein. Deze is voorzien van laadpaal (ter overname).

ALGEMEEN:
– In 2020 opgeleverde, ruime tussenwoning voorzien van 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers en eigen parkeerplaats met laadpaal! (ter overname)
– De woning is gunstig gelegen aan een autovrij hofje met groen aan de voorzijde.
– De woning is gunstig gelegen aan een autovrij hofje met groen aan de voorzijde. in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar.
– De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, Lucht/water warmtepomp, WTW, Vloerkoeling, zonnepanelen, boosterpomp, buffervat voor extra hoeveelheid warm water ivm 2e badkamer.
– Vloerverwarming en koeling op elke verdieping.
– De volledige woning is voorzien van driedubbel glas.
– Eigen parkeerplaats met laadpaal aan de achterzijde.
– Perceel van 139 m² op het zuidenwesten.
– Woonoppervlakte 191 m².
– Inhoud 676 m³.
– Energielabel A++.
– Bouwjaar 2020.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben!

——————————————————————————————————————————————-

In 2020 delivered, spacious city villa with 5 lovely spacious bedrooms, 2 luxury bathrooms, heat pump, private parking with charging station, 7 solar panels, floor heating / cooling and energy label A++! The house is conveniently located on a car-free courtyard with greenery at the front and lively playground, located in the popular and child-rich Stratum, both the center of Eindhoven (8 minutes by bike) and nature reserve Stratumse Heide (10 minutes walk) are quickly accessible. All desired amenities are nearby; stores, schools, sports clubs and various roads. Are you looking for a house with lots of space and ready for the future? Then you must have seen this one!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor with underfloor heating and cooling, smooth wall finish and cupboard (16 groups + 4 RCDs). Half tiled toilet with hanging closet and sink. Bright living room with wooden floor heating and cooling, stucco wall finishes and stairs cupboard. Luxury kitchen at the rear of the house. This is equipped with cooking island with storage cabinets, induction hob with extractor, sink, dishwasher and Quooker faucet. On the other wall side a chic cabinetry with various appliances such as; refrigerator, oven, combi oven/microwave, freezer and extra storage space.

1st FLOOR:
Landing with smooth wall finish and PVC floor with underfloor heating and floor cooling. Bedroom 1 is located at the rear of the house and features smooth wall finishes and pvc floor with underfloor heating. Bathroom 1 is located at the rear of the home and features tiled walls and floors, double sink with solid wood cabinetry, large bathtub, hanging closet, walk-in shower, ventilation and direct door to bedroom 2. Bedroom 2 is located at the front of the house and features smooth wall finishes, PVC floor with underfloor heating and cooling and large walk-in closet.

2nd FLOOR:
Landing equipped with smooth wall finishes and pvc floor with underfloor heating and cooling. Bedroom 3 is located at the rear of the house and features smooth wall finishes and pvc floor with underfloor heating and cooling. Bathroom 2 features walk-in shower, sink with solid wood cabinet, hanging closet and ventilation.
Bedroom 4 is located at the front of the house and features smooth wall finishes and pvc floor with underfloor heating and cooling.

3rd FLOOR:
Landing equipped with smooth wall finishes, pvc floor with underfloor heating and cooling and door to rear roof terrace. Bedroom 5 is located on the front of the house is equipped with smooth wall finishes, PVC floor with underfloor heating and cooling. In the technical room are the washing machine connection, WTW system, Heat pump, buffer tank (300 L) and inverter of the solar panels.

ROOF TERRACE, GARDEN, STORAGE & PARKING:
Large, sunny roof terrace located on the sunny south/west and features beautiful, open views. Well-kept backyard also on the sunny south / west with paving, lawn, outdoor tap, borders with plants and back. At the back of the garden is the detached wooden shed with electricity and cozy canopy. At the rear of the house you have a private parking space on the closed rear site. This is equipped with charging station (for acquisition).

GENERAL:
– In 2020 delivered, spacious townhouse with 5 bedrooms, 2 luxury bathrooms and private parking with charging station! (for acquisition)
– The house is conveniently located on a car-free courtyard with greenery at the front.
– The house is conveniently located on a car-free courtyard with greenery at the front. in Stratum, both the center of Eindhoven and the Stratumse Heide are easily accessible.
– The house is equipped with 7 solar panels, air / water heat pump, heat exchanger, floor cooling, solar panels, booster pump, buffer tank for extra hot water because of 2nd bathroom.
– Underfloor heating and cooling on each floor.
– The entire house has triple glazing.
– Private parking with charging station at the rear.
– Plot of 139 m² facing southwest.
– Living area 191 m².
– Contents 676 m³.
– Energy label A++.
– Built in 2020.
– Acceptance in consultation.
– Are you looking for a house ready to move in? Then you must have seen this one!