Keurig onderhouden hoekwoning op een zeer ruim perceel van 410 m2 met eigen oprit, flinke zonnige achtertuin en ruime garage/hobbyruimte van 61 m2 met voorzieningen! De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een dakterras op de 1e verdieping. De ruime garage is deels voorzien van isolatie en zelfs vloerverwarming. Ook is er water aanwezig. Ideaal voor iemand die een werkruimte/ praktijk aan huis zoekt! De woning is goed gelegen binnen De Ring van Eindhoven, in de wijk Limbeek, nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit aan winkels, (sport)scholen en ook uitvalswegen zijn nabij. Zoekt u een royaal perceel dichtbij de stad met een zeer ruimte garage/hobbyruimte? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Praktische trap/provisiekast met nutsvoorzieningen (meterkast met 18 groepen, meerdere aardlekschakelaars en krachtstroom). Volledig betegeld toilet. L-vormige woonkamer met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking (2025), sierlijsten aan het plafond en een sfeervolle houtkachel. Betegelde inbouwkast met locatie CV ketel (Intergas HR, 2024). In deze kast bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking, inbouwspotjes en een deur naar de achtertuin. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron (2024), 4-pits gasfornuis (2024), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2019), diepvries en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel en inbouwspots. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en luik naar de bergvliering. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar dakterras en een inbouwkast. Badkamer met Whirlpool bad met douchegelegenheid, hang closet, wastafel met meubel, decorradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

ZOLDER:
Ruime zolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN, GARAGE/ SCHUUR:
Naast de woning is de oprit gelegen, deze is afgesloten met een dubbele poort en een separate poort. Flinke oprit naaste de woning welke overgaat naar de achtertuin. De zeer ruime achtertuin is goed gelegen op het zonnige zuidwesten! De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, een overdekt terras, zonneluifel, borders met vaste beplanting en sierbomen en er is een flinke vijver.
De ruim 11 meter diepe garage/hobbyruimte is in 2009 uitgebouwd aan de voorzijde. De garage is deels voorzien van spouwisolatie, vloerverwarming (de eerste +/- 3 meter). De garage/schuur is voorzien van een eigen CV ketel (Nefit) en krachtstroom. Deze flinke ruimte is ideaal voor beroep of hobby aan huis! Veel mogelijkheden!

ALGEMEEN:
– Keurig onderhouden hoekwoning op een zeer ruim perceel met eigen oprit, flinke achtertuin en ruime garage/schuur met voorzieningen!
– De woning is goed gelegen binnen De Ring van Eindhoven, in de wijk Limbeek, nabij alle gewenste voorzieningen zoals een diversiteit aan winkels, (sport)scholen en ook uitvalswegen zijn nabij.
– In 2025 is het stucwerk in de woonkamer vernieuwd.
– In 2024 zijn er verschillende apparatuur vervangen in de keuken.
– Kunststof dakkapel met HR++ glas, vernieuwd in 2015.
– In 2024 is de cv combiketel van de woning vervangen.
– Woonoppervlakte 95 m2.
– Garage/hobbyruimte van 61 m2!
– Perceeloppervlakte 410 m2!
– Energielabel C!
– Aanvaarding in overleg.
– Deze woning is ideaal voor iemand die een werk ruimte/ praktijk aan huis zoekt!