Te koop: woonhuis Mecklenburgstraat 36 5616 AN Eindhoven

***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde vooroorlogse tussenwoning gelegen in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren 30 elementen, originele terrazzovloer, dakkapel aan de voor- en achterzijde, vide en circa 22 meter diepe achtertuin. Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een huis met een zeer diepe tuin middenin het centrum? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/vestibule met terrazzovloer en stucwerk wanden. Hal voorzien van Terrazzovloer, stucwerk wandafwerking. Toilet voorzien van tegelvloer, closet en ventilatie. Ruime lichte woonkamer voorzien van houtenvloer (Grenen), stucwerk wandafwerking, lichtstraat voor extra lichtinval en deur naar de achtertuin. Bergkast en locatie van de meterkast ( 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Open, recht opgestelde keuken (2006) aan de voorzijde voorzien van houtenvloer (Grenen), tegelwandafwerking en diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, betegelde wasbak, vaatwasser, combi- oven/magnetron, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van parketvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers) en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en inloopkast. Separaat half betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer (2012) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ligbad, wastafel met meubel, wandradiator, inbouwspots en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Grote, open zolder voorzien (slaapkamer 4) van tapijtvloer, stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, aansluiting wasapparatuur, locatie van de cv-installatie (Remeha Avanta 2012) en vide.
Ideaal voor het opbergen van de seizoenartikelen.

TUIN & BERGING:
Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuiden met terras, achterom, buitenkraantje, elektra en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde vooroorlogse tussenwoning gelegen in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren 30 elementen, originele terrazzovloer, dakkapel aan de voor- en achterzijde en circa 22 meter diepe achtertuin.
– Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc.
– Energielabel C.
– In 2016 is de spouwmuur na geïsoleerd.
– Platdak vervangen omstreeks 2013.
– Perceel 172 m².
– Parkeren d.m.v. parkeervergunning à € 44,40 per jaar voor de 1e auto en € 88,80 per jaar voor de 2e auto.
– Woonoppervlakte 114 m².
– Inhoud 409 m³.
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.

———————————————————————————————————————————————

Well maintained, full width pre-war house located in the popular Vonderkwartier with many original 30’s elements, original terrazzo floor, dormer to the front and rear, loft and approximately 22 meters deep backyard. Central location just steps away from the center of Eindhoven with all its amenities within walking distance such as stores, schools, childcare, park, restaurants, roads, etc. Looking for a house with a very deep garden right in the center? Then come take a quick look!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance/vestibule with terrazzo floor and stucco walls. Hall with terrazzo floor, stucco wall finishes. Toilet with tiled floor, toilet and ventilation. Spacious bright living room with wooden floor (Pine), stucco wall finishes, skylight for extra light and door to the backyard. Storage closet and location of the meter cupboard (8 groups, 2 RCDs and fiberglass connection). Open, straight kitchen (2006) at the front with wooden floor (Pine), tile wall finishes and various appliances including; 5-burner stove, tiled sink, dishwasher, combi-oven/magnetron, refrigerator, freezer and ample storage space.

1st FLOOR:
Landing with parquet floor and stucco wall finishes. Bedroom 1 is located at the rear of the house and has laminate flooring and stucco wall finishes. Bedroom 2 is located at the front of the house (formerly 2 rooms) and has laminate flooring, stucco wall finishes and walk-in closet. Separate half tiled toilet with toilet and sink. The fully tiled bathroom (2012) is located at the rear of the house and is equipped with bath, washbasin with cabinet, wall radiator, recessed spotlights and ventilation.

2nd FLOOR:
Large, open attic equipped (bedroom 4) with carpet flooring, stucco wall finishes, dormer window at the front and rear of the house, washing equipment connection, location of the central heating system (Remeha Avanta 2012) and loft.
Ideal for storing seasonal items.

GARDEN & STORAGE:
Fully fenced sunny south-facing backyard with patio, back entrance, outdoor tap, electricity and a detached stone shed at the back of the garden.

GENERAL:
– Well maintained, full width pre-war house located in the popular Vonderkwartier with many original 1930’s elements, original terrazzo floor, dormer at the front and rear and approximately 22 meters deep backyard.
– Central location just steps away from the center of Eindhoven with all its amenities within walking distance such as stores, schools, childcare, park, restaurants, roads, etc.
– Energy label C.
– In 2016, the cavity wall after insulated.
– Flat roof replaced around 2013.
– Plot 172 m².
– Parking by parking permit at € 44.40 per year for the 1st car and € 88.80 per year for the 2nd car.
– Living area 114 m².
– Contents 409 m³.
– Built in 1934.
– Acceptance in consultation.