Zoekt u een instapklare, sfeervolle vooroorlogse woning in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren ’30 elementen, dan moet u beslist deze woning bekijken! De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2014), 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een gezellige tuin met berging. Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/vestibule met terrazzovloer en stucwerk wanden. Hal met terrazzovloer, stucwerk wanden en toilet (2016) met hangcloset en mechanische afzuiging. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, laminaatvloer, stucwerk wanden, schouw en tuindeuren naar de achtertuin. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van geluidswerend dubbel glas. Praktische diepe kelder(kast) met locatie meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar). Keuken aan de achterzijde in de aanbouw met laminaatvloer, stucwerk wanden en een moderne L-vormige keukenopstelling (2014) voorzien van koelkast, oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 voorzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 achterzijde met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden, kastenwand en deur naar het dakterras. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is vernieuwd in 2005 en in 2018 heeft de badkamer een facelift gehad. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad, decorradiator, hangcloset en mechanische afzuiging.

2E VERDIEPING:
Overloop/voorzolder met houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel aan de voorzijde, opbergruimte onder de schuine kanten en trap naar de opbergzolder. Wasruimte aan de voorzijde met aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden, dakkapel en inbouwkast. Kast met cv-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2018).

TUIN, DAKTERRAS & BERGING:
Geheel omheinde zonnige achtertuin op de zonzijde met terras, achterom, buitenkraantje, elektra-voorbereiding en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Dakterras op de 1e verdieping.

ALGEMEEN:
– Zoekt u een uitstekend onderhouden, vooroorlogse woning in het populaire Vonderkwartier met veel originele jaren ’30 elementen zoals terrazzovloeren, paneeldeuren, etc, dan moet u beslist deze woning bekijken.
– De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2014), 4 slaapkamers, een separate wasruimte en een gezellige tuin op de zonzijde.
– Centrale ligging op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, sportschool in de straat, etc.
– In 2014 is er een luxe keukenopstelling geplaatst en is er een laminaatvloer gelegd in de woonkamer en keuken (parketvloer nog aanwezig).
– In 2016 is de toilet vervangen op de begane grond.
– In 2017 is de achtertuin nieuw aangelegd en de riolering vervangen.
– In 2018 is de cv combiketel vervangen
– In 2022 is het dak van de berging vervangen.
– In 1996 is de woning gerenoveerd via het “Kovos” project via het nationaal restauratiefonds, daken, gevels, etc zijn toen gerenoveerd.
– Perceel 82 m².
– Parkeren d.m.v. parkeervergunning à € 45,- per jaar voor de 1e auto.
– Woonoppervlakte 109 m².
– Inhoud 405 m³.
– Energielabel D.
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.