Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren ’30 woning met fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven. In 2022 is de vloer op de begane grond compleet vernieuwd, geïsoleerd en is er vloerverwarming aangelegd! In 2017 is de keuken vernieuwd, en in 2019 is er een extra keukenblok geplaatst en in 2022 is de keuken opnieuw betegeld. De woning is voorzien van veel opbergruimte. De zeer ruime 2e verdieping is nu een open ruimte en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van 2 extra slaapkamers. De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen, kinderopvang, park, restaurants, uitvalswegen, etc. Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/vestibule met tegelvloer en originele wandbetegeling. Hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang. Half betegeld toilet met hangcloset, afzuiging en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, PVC vloer (2022) met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, open haard en trapkast met locatie meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Uitgebouwde (2000), half open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In 2017 is de U-vormige keuken opstelling vernieuwd en voorzien van een eikenhouten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, pannencarousel en verschillende opbergkastjes en lades. In 2019 is er een extra keukenblok toegevoegd met eveneens verschillende opbergkastjes en lades. Separate koelkast (Pelgrim), deze blijft achter.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. Praktische waskamer met tegelvloer en deels betegelde wand afwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en een deur naar platte dak. Deels betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel, inbouwspots en decorradiator. Via vaste trap toegang tot…

2E VERDIEPING:
Enorme 2e verdieping met tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, kunststof dakkapel aan de achterzijde (2012), wastafel met mengkraan en opbergruimte achter schotten. In 2012 is deze verdieping vernieuwd en van binnen uit geïsoleerd. In 2020 is het platte dak van de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd. Locatie cv combiketel (Remeha, 2015). Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers.
Bergvliering. Deze half open bergvliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoenartikelen.

TUIN EN BERGING:
Geheel omheinde, leuke achtertuin met overdekte achterom, sierbestrating en buitenkraantje. In 2015 is er een fijne overkapping /veranda geplaatst achter de woning met een lichtstraat. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

ALGEMEEN:
– Uitgebouwde en keurig onderhouden jaren ’30 woning met fijne achtertuin met achterom nabij het centrum van Eindhoven.
– De woning is uitstekend gelegen in het centrum van Eindhoven, midden in het gewilde “Vonderkwartier” en op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen op loopafstand.
– In 2012 is de zolder geïsoleerd en is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde.
– In 2015 is er een overkapping met lichtkoepel in de achtertuin geplaatst.
– In 2017 is de keuken vernieuwd en de meterkast.
– In 2018 is de riolering (binnenzijde) vernieuwd met PVC pijpen.
– In 2020 is het platdak van de dakkapel aan de voorzijde vervangen.
– In 2021 is het platte dak van de uitbouw en de overkapping voorzien van een “groen” dak.
– In 2022 is de vloer in de woonkamer opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en is de keuken opnieuw betegeld.
– Parkeren in de straat kan middels een parkeervergunning. €48,- voor de eerste auto.
– Energielabel C.
– Woonoppervlakte 117 m2.
– Inhoud 435 m3.
– Perceeloppervlakte 105 m2.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.
– Zoekt u een fraai woonhuis op een gewilde locatie? Kom snel kijken!