***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Goed onderhouden hoekwoning voorzien van een diepe zonnige achtertuin, berging en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het realiseren van slaapkamer 4 en 5) en rolluiken. De woning is fraai gelegen in Stratum in de populaire woonwijk “Gijzenrooij” nabij park, winkels en uitvalswegen. Zoekt u een ruim woonhuis, in een gewilde omgeving wat u naar eigen wens kunt afwerken? Kom dan beslist de woning bekijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van met tegelvloer en locatie van de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Half betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje. Woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van tegelvloer, deur naar de achtertuin en rolluiken. L-opgestelde, ruime keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, rolluik en diverse inbouwapparatuur zoals; vv oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, wasbak en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van tapijtvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achter van de woning en is voorzien van tapijtvloer en rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer en rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van tapijtvloer en rolluik. De half betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van closet, douche, wastafel met meubel, rolluik en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Enorme zolderruimte welke uitermate geschikt is voor het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer en het plaatsen van een dakkapel. Dakraam aan de achterzijde, wastafel, lokatie cv combiketel en aansluitingen wasapparatuur.

TUIN:
Voortuin met beplanting, bestrating en buitenkraantje. Geheel omheinde achtertuin op de zonzijde met achterom, terras, beplanting en een vrijstaande stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Goed onderhouden hoekwoning met een diepe zonnige achtertuin, berging en ruime slaapkamers.
– De woning is fraai gelegen in Stratum in de populaire woonwijk “Gijzenrooij” nabij park, winkels en uitvalswegen.
– Energielabel C.
– Geheel voorzien van rolluiken.
– Zonnige achtertuin met goede uitbouwmogelijkheden.
– Woonoppervlakte 97 m2 + 32 m2 voor de zolder = 129 m2 totaal.
– Inhoud 441 m3.
– Perceeloppervlakte 228 m2.
– Bouwjaar 1989.
– Zoekt u een ruim woonhuis in een gewilde omgeving wat u naar eigen wens kunt afwerken? Kom dan beslist de woning bekijken.

———————————————————————————————————————————————

Well maintained corner house with a deep sunny backyard, storage room and 3 bedrooms (possibility to realize bedroom 4 and 5) and shutters. The house is beautifully situated in Stratum in the popular residential area “Gijzenrooij” near park, stores and roads. Are you looking for a spacious house in a sought after area which you can finish to your own liking? Then definitely come see the house.

DESCRIPTION:

GROUND FLOOR:
Entrance with tiled floor and location of the meter cupboard (5 groups and 2 RCDs). Half tiled toilet with toilet and sink. Living room at the rear of the house with tiled floor, door to the backyard and shutters. L-shaped, spacious kitchen at the front of the house with tiled floor, shutters and various appliances including; oven, induction hob, extractor, refrigerator, freezer, sink and ample storage space.

1st FLOOR:
Landing with carpeted floor and wallpaper wall finishes. Bedroom 1 is located at the rear of the house and has carpet flooring and roller shutter. Bedroom 2 is located at the rear of the house and has carpet flooring and shutters. Bedroom 3 is located on the front of the house and is equipped with carpet flooring and shutters. The half-tiled bathroom is located at the front of the house and is equipped with toilet, shower, sink with cabinet, shutter and ventilation.

2nd FLOOR:
Huge attic space which is perfect for realizing a 4th and 5th bedroom and placing a dormer. Skylight at the rear, sink, location cv combi boiler and connections washing equipment.

GARDEN:
Front garden with plants, paving and outdoor tap. Fully fenced backyard on the sunny side with back, patio, plants and a detached stone shed in the backyard with electricity.

GENERAL:
– Well maintained corner house with a deep sunny backyard, storage room and spacious bedrooms.
– The house is beautifully situated in Stratum in the popular residential area “Gijzenrooij” near park, stores and roads.
– Energy label C.
– Fully equipped with shutters.
– Sunny backyard with good extension possibilities.
– Living area 97 m2 + 32 m2 for the attic = 129 m2 total.
– Contents 441 m3.
– Plot area 228 m2.
– Built in 1989.
– Looking for a spacious house in a sought after area which you can finish to your own liking? Then definitely come see the house.