Prachtige, in 2019/2020 compleet gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamer), luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met berging en achterom. In 2021 is de woning zeer smaakvol gerenoveerd; alles aan de binnenzijde is vernieuwd o.a. keuken, badkamer, toilet, vloeren, het platte dak is van binnenuit geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd, nieuwe kozijnen met dubbel glas, de begane grond vloer en al het stucwerk is vernieuwd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (o.a. HR++). Ook de tuin is geheel vernieuwd en de berging in de achtertuin; de berging is betegeld en geïsoleerd. Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (oprit N2 op 500 m afstand), etc. Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met originele terrazzo vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Half betegeld toilet met hang closet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met houten visgraat vloer, stucwerk wandafwerking, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Praktische trap/kelder kast met locatie nutsvoorzieningen. Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorbereiding voor zonnepanelen.
Keuken aan de achterzijde (uitgebouwd) met tegel vloer, deels betegelde wandafwerking, deels stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin en licht koepel. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een prachtige stenen werkblad, verschillende inbouwapparatuur; Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en verschillende (boven)opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met parket vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met laminaat vloer (2019) en deels stucwerk en deels behang wandafwerking.
Ruime, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel met meubel, hangcloset, inloop douche en elektrische vloerverwarming.

2E VERDIEPING:
Prachtige, ruime en open verdieping met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Velux dakraam (2019) en bergruimte achter knieschot. 2 inbouwkasten met in de ene kast de aansluitingen voor de wasmachine en de locatie van de CV ketel (Remeha) en opbergruimte in de andere kast.
Deze verdieping is uitstekend geschikt voor het creëren van meerdere slaap/werk kamers met eventueel een voorzolder. Door de hoogte is het ook nog mogelijk een bergvliering te creëren.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en bestrating. Border met vaste beplanting en sierboompjes. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras, een overdekt terras, pad naar achteren, gazon, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en sierboompjes en verlichting. Houten berging achterin de tuin met achterom. De berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en tegelvloer.

ALGEMEEN:
– Prachtige, in 2019/2020 compleet gerenoveerde vooroorlogse eengezinswoning met lichte woonkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamer), luxe keuken en luxe badkamer en fijne diepe achtertuin met berging en achterom.
– Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de populaire wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St. Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (oprit N2 op 500 m afstand), etc.
– In 2019 zijn de kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, is de keuken vernieuwd, is de spouwmuur geïsoleerd en zijn slaapkamer 1 en 2 voorzien van een nieuwe vloer, gerenoveerde parket vloer en nieuw stucwerk.
– In 2020 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Evenals de vloer op de begane grond, de groepen kast en is de 2e verdieping geïsoleerd.
– In 2021 is de complete tuin voor en achter vernieuwd en ook de berging.
– Energielabel B!
– Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig.
– Woonoppervlakte 114 m2.
– Inhoud 405 m3.
– Aanvaarding in overleg, snel beschikbaar.
– Bent u opzoek naar een instapklare woning? Dan moet u deze gezien hebben!