Recent gemoderniseerde eengezinswoning met een grote woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime, verzorgde achtertuin met berging en achterom. In 2020 is de woning flink verbouwd; niet alleen mooi gemaakt maar ook is er isolatie aangebracht, is de volledige elektra inclusief bedrading vernieuwd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, de dakgoten vernieuwd en is de tuin vernieuwd. Door deze verbeteringen heeft de woning energielabel A gekregen! De woning is gelegen in de “Oude Gracht” op een goede locatie in een groene omgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het centrum van Eindhoven, park, winkelcentrum Woensel en de TU/e.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met laminaat vloer. Modern, volledig betegeld toilet (2020) met hang closet, fonteintje en ventilatie. Zit/ woonkamer aan de voorzijde met laminaat vloer en flinke erker. Ruime woonkeuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin met rolluik. De moderne U-vormige keukenopstelling (2021) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende opberg(boven)kastjes en lades. Kastenwand met daarin de oven, magnetron, koelkast, vriezer en ook opbergkastjes. Praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en renovlies wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en renovlies wandafwerking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, Ethernet aansluitingen en renovlies wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, Ethernet aansluitingen, deur naar het balkon met rolluik, wastafel en een inbouwkast. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen. Volledig betegelde badkamer (2020) aan de voorzijde met wastafel met meubel, hang closet, douche, inbouwspots en ventilatie. 2e, volledig betegelde badkamer (2020) met douche, wastafel met meubel en ventilatie.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zicht de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Atag, 2013) en de omvormer van de zonnepanelen (2022). Slaapkamer 4 met laminaat vloer en dakkapel (2020) aan de achterzijde.

TUIN & BERGING:
Voortuin met pad naar de voordeur en borders met vaste beplanting. Achtertuin op het oosten met bestrating en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig en er is een achterom achterin de tuin. Stenen berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Recent gemoderniseerde eengezinswoning met een grote woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime, verzorgde achtertuin met berging en achterom.
– De woning is gelegen in de “Oude Gracht” op een goede locatie in een groene omgeving nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, het centrum van Eindhoven, park, winkelcentrum Woensel en de TU/e.
– Energielabel A!
– In 2020 is vernieuwd: elektra (inclusief bedrading), dak geïsoleerd, voor- en achtertuin, beide badkamers, dakkapel en de dakgoten.
– In 2021 is de keuken vernieuwd.
– In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
– Vast internet via Ethernet op elke verdieping.
– Alle stopcontacten voorzien van randaarde.
– Woonoppervlakte 119m2.
– Inhoud 421m3.
– Perceeloppervlakte 151m2.
– Aanvaarding in overleg.