Zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning (1928) met veel authentieke details, diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen met ruime berging en achterom! Deze woning is oprecht instapklaar te noemen. De ruime en sfeervolle woning is voorzien van een fijne woonkeuken, woonkamer en suite, 4 slaapkamers en genoeg bergruimte. In 2013 is de praktische bijkeuken vernieuwd en is het toilet vernieuwd. In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
De woning is goed en rustig gelegen in stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven. Bent u opzoek naar een instapklare en authentieke eengezinswoning met een fantastische tuin en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime en lichte entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Meterkast met 6 groepen en glasvezel aansluiting.
Prachtige woonkamer en suite met houten vloer, stucwerk wandafwerking en sierlijsten op het plafond. Zitkamer aan de voorzijde met servieskasten. Het achterste gedeelte van de woonkamer is voorzien van een dubbele openslaande tuindeur naar de achtertuin, een servieskast en een schouw (schouw is nu afgesloten).
Woonkeuken met houten vloer, stucwerk wandafwerking, sierlijsten aan het plafond, inbouwkast en toegang tot de trap/kelderkast. Prachtige glas-in-lood ramen boven de binnen deuren welke toegang geven tot de hal en de woonkamer. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met granieten werkblad en verschillende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische boiler (voor de keuken en de bijkeuken), vaatwasser (Siemens, 2024), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. Toegang tot de bijkeuken.
Praktische en ruime bijkeuken. In 2013 is de bijkeuken uitgebouwd en gemoderniseerd. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling met spoelbak en in de opstelling is de aansluiting voor de wasmachine verwerkt. Separaat, half betegeld toilet met hang closet, fonteintje en afzuiging.

1E VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en zonneluifel. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met houten vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het dakterras en een zonneluifel.
Volledige betegelde badkamer aan de voorzijde (2000) met ligbad, douche, hangcloset en dubbele wastafel met meubel en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en opbergkast. Ruime, open kamer met dakkapel aan de voor- en zijkant en laminaat vloer. In een kast aan de zijkant is de CV ketel netjes weggewerkt (Remeha, 2009). Deze ruimte kan ook makkelijk verdeeld worden in meerdere slaapkamers. Bergvliering boven het trapgedeelte.

TUIN & BERGING:
Flinke zonnige achtertuin met terras, gazon, struikgewas, borders, buitenkraantje en zonneluifel. Achterin de tuin is een prachtig overdekt terras gemaakt. In de zomer is er veel kleur in de tuin te vinden o.a. van de prachtige magnolia! De overkapping is voorzien van elektra en 2 lichtkoepels. Flinke berging achterin de tuin met elektra.

ALGEMEEN:
– Zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning (1928) met veel authentieke details, diepe achtertuin op het zonnige zuid/westen met ruime berging en achterom!
– De woning is goed en rustig gelegen in stadsdeel Tongelre nabij het gewilde Villapark, binnen De Ring. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij en op loop/fiets afstand evenals het centrum van Eindhoven.
– In 2013 is de bijkeuken uitgebouwd en vernieuwd.
– In 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
– In 2022 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
– Woonoppervlakte 147 m2.
– Inhoud 539 m3.
– Perceeloppervlakte 228 m2.
– Energielabel C!
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklare en authentieke eengezinswoning met een fantastische tuin en rustig gelegen in het centrum van Eindhoven? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!