Karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 tussenwoning met diverse originele authentieke elementen gelegen op een toplocatie in het centrum. De woning is prachtig gelegen in een van de mooiste straten in het populaire Vonderkwartier met tegenover groen met speelvoorzieningen aan een doodlopende straat. Deze jaren ’30 woning heeft o.a. een riante indeling, 5 slaapkamers, een dakterras aan de achterzijde en een achtertuin met berging en achterom. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en de CV ketel is net vernieuwd.
Het stadscentrum van Eindhoven en alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Wilt u graag rustig wonen op een prachtige plek in het centrum van Eindhoven in een jaren ’30 woning? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:
Entree met PU gietvloer en originele jaren ’30 wandtegels. Praktische trapkast, ideaal voor uw provisie. In deze kast bevindt zich de meterkast met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar, de gehele elektra in de woning vernieuwd. Half betegeld toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer (ruim 10 meter lang!) deels voorzien van een parketvloer en deels voorzien van een PU gietvloer, stucwerk wandafwerking, een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Half open keuken aan de achterzijde met PU gietvloer en half betegelde wandafwerking. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een Corion werkblad en verschillende inbouwapparatuur; inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven, vaatwasser (2021) en verschillende opbergkastjes en lades. De frontjes van de kasten zijn in 2022 vernieuwd.

1E VERDIEPING:
Overloop met vinyl vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten; wakker worden met de zon! Het dakterras is voorzien van tegels.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vinyl vloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met originele houten vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast.
Volledig betegelde badkamer aan de achterzijde met douche, wastafel en bidet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met dakraam. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Vaillant, 2022, volledig eigendom). Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde met parketvloer en dakraam. Slaapkamer 5 met vinyl vloer en luik naar de bergvliering. De bergvliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met bestrating en border met vaste planten en struikgewas. De achtertuin is gelegen op het oosten. De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm. Deze gezellig stadstuin is voorzien van een terras, verschillende borders met vaste beplanting en stuikgewas, een buitenkraantje en een ruime berging. De achterom is via de houten berging bereikbaar.

ALGEMEEN:
– Karakteristieke vooroorlogse jaren ’30 tussenwoning met diverse originele authentieke elementen gelegen op een toplocatie. De woning is prachtig gelegen in een van de mooiste straten in het populaire Vonderkwartier met tegenover groen met speelvoorzieningen aan een doodlopende straat.
– Deze jaren ’30 woning heeft o.a. een riante indeling, 5 slaapkamers, een dakterras aan de achterzijde en een achtertuin met berging en achterom.
– De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping.
– CV ketel vernieuwd in 2022.
– Het schilderwerk buiten is in 2019 vernieuwd.
– Het schilderwerk binnen is in 2022 vernieuwd.
– Energielabel C.
– Deze woning heeft meegedaan aan het grote Kovos renovatie project in het Vonderkwartier.
– Een parkeervergunning voor de 1e auto is € 45,- per jaar.
– Woonoppervlakte 124 m2.
– Inhoud 454 m3.
– Perceeloppervlakte 100 m2.
– Aanvaarding in overleg.
– Wilt u graag rustig wonen op een prachtige plek in het centrum van Eindhoven in een jaren ’30 woning? Dan moet u deze gezien hebben!