Leuke instapklare eindwoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een autoluw straatje. Deze praktisch ingedeelde en keurig onderhouden woning heeft o.a. een ruime lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen de wijk “Heesterakker” met alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik. Het natuurgebied Dommeldal is in 2 loopminuten bereikbaar. Zoekt u een instapklaar woonhuis op een gewilde lokatie? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, stucwerk wanden en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Betegeld toilet met toilet en fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, zonwering aan de voorzijde en achterzijde en houtkachel. Open keuken in rechte opstelling voorzien van koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een barretje met opbergruimte. Bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2005/2007). Slaapkamer 1 aan achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluik. Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden, airco (2022) en rolluik. Slaapkamer 3 aan voorzijde met laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluik. Badkamer met tegelvloer, betegelde wanden, wastafel in meubel, ligbad en toilet.

ZOLDER:
Luik met toegang naar de bergzolder.

TUIN & BERGING:
Fraai aangelegde gehele omheinde achtertuin op het zonnige westen met terras, achterom, kunstgras en zonneluifel. Voortuin met bestrating en kunstgras. Aangebouwde berging aan voorzijde voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
– Leuke eindwoning gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie aan een autoluw straatje.
– Ideaal voor starters!
– De woning is gelegen de wijk “Heesterakker” met alle voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik.
– Het natuurgebied Dommeldal is in 2 loopminuten bereikbaar.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing.
– In het voorjaar van 2023 zijn de kozijnen op de begane grond geschilderd.
– In 1999 is de dakbedekking vernieuwd en is dakisolatie aangebracht.
– In 2010 is er spouwmuurisolatie aangebracht (isoparels).
– In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vervangen.
– Voordeur en voordeurkozijn zijn in 2008 vernieuwd en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk.
– De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.
– Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
– Airconditioning geplaatst in 2022.
– Zonnige achtertuin gelegen op het westen.
– Energielabel B.
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 alsmede een nieuwe meterkast.
– Woonoppervlakte 108 m².
– Inhoud 378 m³.
– Perceeloppervlakte 195 m².
– Bouwjaar 1975.
– Aanvaarding in overleg.