Gemoderniseerde jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin op de zonzijde met berging en achterom. In 2019 is de keuken vernieuwd en is het platte dak van de keuken vernieuwd. In 2023 is de badkamer vernieuwd en zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatste op de 1e en 2e verdieping met triple glas en rolluiken. De achtertuin is in 2021 vernieuwd.
De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast (2019) met 6 groepen en 3 aardlekschakelaars. Lichte woonkamer met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Er is een praktische trap/kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Glasvezel komt binnen aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar de achtertuin, deur naar de bijkeuken en inbouwspots. De keuken (2019) kent een recht opstelling aan 2 zijdes. De lange zijde is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Tevens zijn er verschillende (boven)opbergkastjes, lades aan beide zijdes en deur naar de achtertuin.
Bijkeuken met tegel vloer en betegelde wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de CV ketel (Vaillant, 2018). Volledig betegeld toilet met hangcloset.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, deur naar het platte dak, elektrisch rolluik, een wastafel met mengkraan, inbouwspots en een opbergruimte/ hoek onder de trap.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde, deze is bereikbaar via de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en een elektrisch rolluik. In 2023 vernieuwde badkamer met wastafel met meubel, hangcloset, inbouwspots, inloopdouche en decorradiator.

2E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en opberg(inbouw)kast. Slaapkamer 3 met tapijt vloer, dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Opbergruimte achter knieschot.

TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating met en borders met vaste beplanting en er is een buitenkraantje aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is in 2021 compleet vernieuwd. De achtertuin is voorzien van moderne bestrating, een fijn terras, borders met vaste beplanting, een buiten kraantje en een overdekte achterom. Stenen berging achterin de tuin met elektra en water. In de berging is er ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

ALGEMEEN:
– Gemoderniseerde jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin met berging en achterom.
– De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen.
– In 2019 zijn de keuken, het platte dak van de keuken + bijkeuken en de meterkast vernieuwd.
– In 2021 is de achtertuin vernieuwd.
– In 2023 zijn de kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping vernieuwd en voorzien van triple glas.
– In 2023 is de badkamer vernieuwd.
– In 2024 is de laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd.
– Woonoppervlakte 92 m2.
– Inhoud 325 m3.
– Aanvaarding in overleg.

————————————————————————————————————————————–

Modernised 1930s single-family house with 3 bedrooms and well-kept back garden on the sunny side with shed and back entrance. In 2019, the kitchen was renewed and the flat roof of the kitchen was renewed. In 2023, the bathroom was renewed and new plastic window frames were installed on the 1st and 2nd floor with triple glazing and roller shutters. The rear garden was renewed in 2021.
The house is beautifully located in Stratum; both the centre of Eindhoven and the Stratumse Heide are quickly accessible. All desired amenities are nearby; shops, schools, sports clubs and various arterial roads. Looking for a ready-to- move-in 1930s house in a convenient location? Then you must have seen this one!

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Covered entrance. Hall with laminate floor and stucco wall finish. Meter cupboard (2019) with 6 groups and 3 earth leakage switches. Bright living room with laminate floor and stucco wall finish. There is a practical staircase/cellar cupboard, ideal for storing your provisions, for example. The window at the front has an electric roller shutter. Fibreglass comes in at the front. Kitchen to the rear with laminate flooring, stucco wall finishes, door to the rear garden, door to the utility room and recessed spotlights. The kitchen (2019) has a straight layout on 2 sides. The long side is equipped with various built-in appliances; fridge, oven, microwave, dishwasher, induction hob, extractor and oven. There are also various (overhead) storage cupboards, drawers on both sides and door to the rear garden.
Utility room with tiled floor and tiled wall finish. Here are the washing equipment connections and the central heating boiler (Vaillant, 2018). Fully tiled toilet with hanging closet.

1ST FLOOR:
Landing with laminate floor and stucco wall finish. Bedroom 1 at the rear. This spacious bedroom features laminate flooring, stucco wall finishes, door to the flat roof, electric roller shutter, a washbasin with mixer tap, recessed spotlights and storage space/corner under the stairs.
Bedroom 2 at the front, it is accessed through the bathroom. The bedroom has laminate flooring and an electric roller shutter. Bathroom renovated in 2023 with washbasin with cabinet, hanging closet, recessed spotlights, walk-in shower and decor radiator.

2ND FLOOR:
Landing with carpet floor and storage (built-in) cupboard. Bedroom 3 with carpet floor, rear dormer window with electric roller shutter. Storage space behind kneeboard.

GARDEN & STORAGE:
The front garden is paved with and borders with perennial plants and there is an outdoor tap. The rear garden is located on the sunny south-west and was completely renewed in 2021. The back garden has modern paving, a nice patio, borders with perennial plants, an outdoor tap and a covered rear entrance. Stone shed at the back of the garden with electricity and water. There is also a washing machine connection in the shed.

GENERAL:
– Modernised 1930s family home with 3 bedrooms and well-kept back garden with shed and back entrance.
– The house is beautifully situated in Stratum; both the centre of Eindhoven and the Stratumse Heide are within easy reach. All desired amenities are nearby; shops, schools, sports clubs and various arterial roads.
– In 2019, the kitchen, the flat roof of the kitchen + utility room and the meter cupboard were renewed.
– In 2021, the rear garden was renewed.
– In 2023, the plastic window frames on the 1st and 2nd floors were renewed and fitted with triple glazing.
– In 2023, the bathroom has been renewed.
– In 2024, the laminate flooring on the first floor was renewed.
– Living area 92 m2.
– Capacity 325 m3.
– Available in consultation.