Gelegen op een prachtige locatie in de weids opgezette wijk Dierdonk, ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op de bekende Dierdonk fontein. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging en speelkamer (voormalige garage) een zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten met achterom en aan de voorzijde en ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren voor meerdere auto’s. De woning is gelegen in het centrum van Dierdonk, omgeven door veel groen en gunstig en vrij gelegen nabij een winkelcentrum, de school in een groene omgeving met veel bruggetjes en diverse waterpartijen. De wijk Dierdonk kenmerkt zich door de bouwstijl van de jaren ’30. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij evenals verschillende uitvalswegen en veel natuur.

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree, ruime hal met parketvloer en stucwerk wanden. Locatie meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Open, houten trap naar 1e verdieping.
Royale woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde is een erker wat extra ruimte geeft aan het zitgedeelte en vrij uitzicht biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot terras en de tuin. Via een sierboog toegang tot de keuken met U-vormige opstelling en een grote kastenwand. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en heeft diverse inbouwapparatuur; koelkast, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser (2018) en verschillende opbergkastjes en lades. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de achtertuin. Achterdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.
Vanuit de keuken is een extra ruimte gecreëerd die nu dient als speelkamer. Deze kamer die in 2019 is gerealiseerd en is voorzien van een lichtkoepel (melkglas) welke voor veel daglicht zorgt, afgewerkt met houten wanden en inbouwspots.
Via de speelkamer bereikt u de inpandige berging die is voorzien van elektra.

1E VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft veel ramen en is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde met stucwerk wandafwerking en behang.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, douche, wastafel en inbouwspots. Separaat, volledig betegeld toilet.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met aansluiting wasmachine en droger. Locatie CV Ketel (Remeha, 2024), unit mechanische ventilatie, laminaatvloer en dakkapel aan de zijkant. Vlizotrap naar de berg vliering. Flinke, 4e slaapkamer met laminaatvloer, inloopkast, grote dakkapel aan de voorzijde en een badkamer ensuite (2011). De badkamer is voorzien van een tegelvloer, wastafel met meubel, douche, hangcloset en een fraaie nis.

BERGVLIERING:
Ruime bergvliering. Bereikbaar via vlizotrap. Deze ruime bergvliering is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen.

TUIN:
Grote oprit om meerdere auto’s te kunnen parkeren. De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrint, bordes met vaste beplanting, bomen en een buitenkraantje. Netjes aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft is voorzien van terras, vlonder, gazon, border met vaste planten, buitenkraantje en elektra. Achterom naar poort welke toegang geeft tot de oprit.

ALGEMEEN:
– Gelegen op een prachtige locatie in de weids opgezette wijk Dierdonk, ruime en keurig onderhouden 2-onder-1-kap-woning met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde op de bekende Dierdonk fontein.
– De wijk Dierdonk kenmerkt zich door de ruime en groene opzet en de bouwstijl van de jaren ’30. Dierdonk ligt nabij alle denkbare voorzieningen evenals verschillende uitvalswegen en veel natuur.
– Extra ruimte gecreëerd op de begane grond welke nu in gebruik is als speelkamer (2019).
– Achtertuin op het zuid- oosten met een achterom met ruim pad.
– Schilderwerk aan de buitenzijde in 2024.
– CV ketel Remeha, 2024.
– 2 badkamers.
– Energielabel A!
– Perceeloppervlakte
– Inhoud 555m3.
– Woonoppervlakte 145m2.
– Bouwjaar 1998.
– Aanvaarding in overleg.