Keurig en ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met een luxe badkamer (2021), flinke slaapkamers, een inpandige garage, een fijne achtertuin op het westen en een fijne eigen oprit. De 2e verdieping is uitermate geschikt om meerdere extra slaapkamers te creëren en bergruimte. De woning is keurig onderhouden en in 2021 voorzien van een nieuw toilet op de begane grond en een nieuwe badkamer op de 1e verdieping. De woning is geheel geïsoleerd en in 2018 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in energielabel A!
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Nuenen Oost nabij verschillende voorzieningen zoals (sport)scholen en op loopafstand van de natuur. Het centrum van Nuenen is op korte (fiets afstand) te bereiken met al voorzieningen. Ook verschillende uitvalswegen zijn nabij gelegen. Wilt u ruim wonen op een fijne locatie? Kom snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Hal met houten vloer, stucwerk wandafwerking, garderobe nis en locatie meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Deel betegeld in 2021 vernieuwd toilet met hangcloset, fonteintje en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screens aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk daglicht de woning binnen.
Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer en deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken opstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en verschillende opbergkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met tapijt vloer, frans balkon en kastenwand. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijt vloer en kastenwand. Slaapkamer 3 boven de garage met tapijt vloer, Velux dakraam aan de achterzijde en kasten wand. In 2021 volledig vernieuwde, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, wandkast, hangcloset, inloopdouche en inbouwspots.

2E VERDIEPING:
Zeer ruime, open verdieping met tapijt vloer en Velux dakramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Intergas HR, 2019) en de unit van de mechanische ventilatie. Deze verdieping is uitermate geschikt om op te delen in meerdere slaap/hobby kamers, bergruimte etc.

TUIN & GARAGE:
De voortuin met eigen oprit welke toegang biedt tot de garage en de voordeur. Verder is de voortuin voorzien van een buitenkraantje, vaste beplanting en struikgewas. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en is voorzien van een flink terras achter de woning met elektrische zonneluifel. Er is een buitenkraantje aanwezig, gazon, borders met vaste beplanting en een vijver. Achterin de tuin bevindt zich een prieel; hier kunt u fijn genieten van de tuin. Ook zijn er verschillende elektrapunten in de achtertuin te vinden.
De inpandige garage is te bereiken via een loopdeur in de hal en de achtertuin. In de stalen kanteldeur aan de voorzijde bevindt zich ook een loopdeur. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra.

ALGEMEEN:
– Keurig en ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met een luxe badkamer (2021), flinke slaapkamers, een inpandige garage, een fijne achtertuin op het westen en een fijne eigen oprit.
– De 2e verdieping is uitermate geschikt om meerdere extra slaapkamers te creëren en bergruimte.
– De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Nuenen Oost nabij verschillende voorzieningen zoals (sport)scholen en op loopafstand van de natuur.
– Energielabel A!
– In 2018 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst.
– In 2019 is de buitenzijde opnieuw geschilderd.
– In 2021 is het toilet op de begane grond vernieuwd en de badkamer.
– Woonoppervlakte 159 m2.
– Inhoud 642 m3.
– Perceeloppervlakte 263 m3.
– Aanvaarding in overleg.
– Bouwjaar 1995.
– Wilt u ruim wonen op een fijne locatie? Kom snel kijken!