Royale twee-onder-1-kap woning gelegen aan de rand van Son met flinke tuin en royale vrijstaande garage met eigen oprit voor 2 auto’s. De woning is keurig onderhouden en biedt veel ruimte zowel binnen als buiten. In 2022 is het dak van de garage vernieuwd. In 2008 is de keuken vernieuwd, het toilet en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. In 2008 is ook de badkamer vernieuwd en voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een 4e extra slaapkamers. De 2e verdieping is desgewenst om te bouwen tot het realiseren van meerdere slaapkamers en het plaatsen van een dakkapel. De woning is rustig gelegen aan de rand van Son nabij natuurgebied Dommeldal en de Sonse Bergen. Tevens is het centrum van Son met alle gewenste voorzieningen op loop afstand bereikbaar. Ook zijn er verschillende uitvalswegen nabij. Zoekt u een royaal woonhuis met veel mogelijkheden? Kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Locatie meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De meterkast is in 2018 vernieuwd. Half betegeld toilet (2008)met fonteintje en klein raam. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en sfeervolle openhaard. De woonkamer is aan zowel de voorzijde als achterzijde voorzien van grote raampartijen wat veel daglicht biedt. Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en deur naar de achtertuin. De L-vormige keuken opstelling (2008) is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vriezer, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verschillende inbouwkastjes en lades.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en praktische inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) met tapijt vloer, kasten wand en wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vinyl vloer. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer.
Frisse, volledig betegelde badkamer (2008) met ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, decorradiator en elektrische vloerverwarming. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer.

2E VERDIEPING:
Enorme zolder verdieping met tapijt vloer en 2 dakramen aan de achterzijde. Locatie CV ketel (Nefit, 2011). Deze ruimte biedt vele mogelijkheden; bijvoorbeeld het creëren van één of twee extra slaapkamers, een hobbyruimte etc.

TUIN & GARAGE/BERGING:
Voor- en zijtuin met vaste beplanting, gazon en pad naar de voordeur. Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Verschillende terrassen, het terras achter de woonkamer is voorzien van een zonneluifel. Verder is de achtertuin voorzien van vaste beplanting, struikgewas, gazon en een pad naar de garage.
Flinke garage welke is voorzien van elektra, een stortbak en een stalen kanteldeur. Eigen oprit voor de garage. De garage is opgesplitst in 2 delen, het achterste gedeelte is voorzien van een gaskachel. Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd.

ALGEMEEN:
– Royale twee-onder-1-kap woning gelegen aan de rand van Son met flinke tuin en garage met eigen oprit.
– De woning is rustig gelegen aan de rand van Son nabij natuurgebied Dommeldal, de Sonse Bergen en het gezellige centrum van Son met al haar voorzieningen.
– In 2008 zijn de keuken, toilet en de badkamer vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
– In 2018 is de meterkast vernieuwd.
– In 2018 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd.
– In 2022 is het dak van de garage vernieuwd.
– Begane grond + eerste verdieping 125m2 ( woonoppervlakte) + 35m2 voor de tweede verdieping (overig inpandige ruimte) = totaal 160m2.
– Inhoud 540m3.
– Perceeloppervlakte 418 m2.
– Aanvaarding in overleg.