***THE ENGLISH TEXT IS AT THE BOTTOM OF THE PAGE***

Instapklare, goed onderhouden tussenwoning voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, vloerverwarming, vernieuwde badkamer en keuken, airconditioning op elke verdieping en zonnige achtertuin op het zuiden! De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een fijne en gewilde locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree voorzien van inbouwspots, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet voorzien van inbouwspot, hangcloset, fontein en ventilatie. Trapkast met opbergruimte en locatie van de meterkast ( 7 groepen + 2 aardlekschakelaars) Woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en airconditioning. De L-opgestelde keuken (2016) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tegelvloer, deur naar de achtertuin, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, wasbak, 4-pits inductieplaat, combi- oven/magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van stucwerk wandafwerking en laminaatvloer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en airconditioning. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Luxe, volledig betegelde badkamer (2019) aan de voorzijde van de woning voorzien van inloopdouche, hangcloset, ventilatie, inbouwspots, wastafel met meubel, vloerverwarming en wandradiator.

2e VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer, dakraam, locatie van de cv-installatie (Intergas bouwjaar 2008) en aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer , stucwerk wandafwerking, dakkapel aan de voor- en achterzijde, inbouwspots en airconditioning.

TUIN & BERGING:
Voortuin voorzien van bestrating en grind. Zonnige achtertuin (2015) gelegen op zuiden voorzien van bestrating, zonnescherm, buitenkraan, elektriciteit en vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt toegang tot de achterom.

ALGEMEEN:
– Instapklare, goed onderhouden tussenwoning voorzien van dakkapel aan de voor- en achterzijde, vloerverwarming, vernieuwde badkamer en keuken, airconditioning op elke verdieping en zonnige achtertuin!
– De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; St Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen, etc.
– Zonnige tuin op het zuiden.
– In 1979 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is de dakkapel aan de achterzijde geplaatst.
– In 2015 is de tuin opnieuw aangelegd.
– In 2016 is de berging gerealiseerd.
– In 2016 is de meterkast vernieuwd en de keuken geplaatst.
– In 2018 zijn de spouwmuren geïsoleerd.
– In 2019 is de badkamer vernieuwd, zijn de airconditionings geplaatst op de eerste verdieping en de begane grond en is het laminaat op de eerste verdieping gelegd.
– In 2022 zijn de dakgoten voor en achter vervangen, is het schilderwerk buiten vernieuwd en is er een nieuwe laminaatvloer geplaatst op de zolder.
– In 2022 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en de airconditioning op de zolder.
– In 2023 is de laminaatvloer op de begane grond gelegd.
– Energielabel B!
– Woonoppervlakte 112 m².
– Inhoud 398 m³.
– Perceel 154 m².
– Bouwjaar 1934.
– Aanvaarding in overleg.
– Bent u opzoek naar een instapklare woning op een fijne en gewilde locatie? Dan moet u deze woning gezien hebben! Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken.

——————————————————————————————————————————————

Ready to move in, well maintained house with dormer to the front and rear, underfloor heating, renovated bathroom and kitchen, air conditioning on each floor and sunny backyard facing south! The house is located in the popular district Strijp in the district ‘t Ven with all desired amenities within a short distance such as St Trudoplein, Strijp S and Strijp R, schools, childcare, stores, sports facilities, roads, etc. Are you looking for a ready-made house in a fine and sought after location? Then you must have seen this house! We invite you to come and take a look.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:
Entrance with recessed spotlights, laminate flooring and stucco wall finishes. Fully tiled toilet with recessed spotlights, hanging closet, fountain and ventilation. Staircase with storage space and location of the meter cupboard ( 7 groups + 2 RCD) Living room with laminate flooring, stucco wall finishes, recessed spotlights and air conditioning. The L-shaped kitchen (2016) is located at the rear of the house and is equipped with tiled floor, door to the backyard, granite worktop and various appliances including; dishwasher, sink, 4-burner induction hob, combi-oven/magnetron, refrigerator, freezer, hood and ample storage space.

1st FLOOR:
Landing with stucco wall finishes and laminate flooring. Bedroom 1 is located at the rear of the house and has laminate flooring, stucco wall finishes and air conditioning. Bedroom 2 is located at the front of the home and features laminate flooring and stucco wall finishes. Luxury, fully tiled bathroom (2019) at the front of the house equipped with walk-in shower, hanging closet, ventilation, recessed spotlights, sink with cabinet, underfloor heating and wall radiator.

2nd FLOOR:
Landing with laminate flooring, skylight, location of the central heating system (Intergas built in 2008) and connection for washing equipment. Bedroom 4 equipped with laminate flooring , stucco wall finishes, front and rear dormer windows, recessed spotlights and air conditioning.

GARDEN & STORAGE:
Front garden equipped with paving and gravel. Sunny backyard (2015) facing south with paving, awning, outdoor tap, electricity and detached stone shed. This is equipped with electricity and provides access to the back.

GENERAL:
– Ready to move in, well maintained house with dormer on the front and rear, underfloor heating, renovated bathroom and kitchen, air conditioning on each floor and sunny backyard!
– The house is located in the popular district Strijp in the district ‘t Ven with all desired amenities within a short distance such as; St Trudoplein, Strijp S and Strijp R, schools, childcare, stores, sports facilities, roads, etc.
– Sunny south facing garden.
– In 1979 the house was extended at the rear and the dormer is placed at the rear.
– In 2015 the garden was redone.
– In 2016 the storage room was realized.
– In 2016 the meter cupboard was renewed and the kitchen was installed.
– In 2018, the cavity walls were insulated.
– In 2019, the bathroom was renewed, the air conditioners were installed on the second floor and first floor, and the laminate was laid on the second floor.
– In 2022, the front and rear gutters were replaced, the exterior painting was renewed, and new laminate flooring was installed in the attic.
– In 2022, the front dormer was installed and the air conditioning was installed in the attic.
– In 2023, the laminate flooring was installed on the first floor.
– Energy label B!
– Living area 112 m².
– Contents 398 m³.
– Plot 154 m².
– Built in 1934.
– Acceptance in consultation.
– Are you looking for a ready-made house in a fine and sought after location? Then you must have seen this house! We invite you to come and take a look.